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发布:武汉讨债公司 时间:2025-07-04 点击:99 官网:https://wuhan.wjfzxh.com/
武汉讨债公司顺利化解一件耗时多年、僵持不下的因房屋渗水引发的财产损害赔偿纠纷,而快速解纷的“金钥匙”正是“技术咨询+技术调解”工作机制。
家住忠县某小区的陈先生与牟女士,发现房屋出现墙体渗水,导致墙面装饰画受潮、卧室墙面鼓包、鞋柜损坏,与开发商协商多次未果后,遂诉至忠县法院,要求开发商赔偿损失4万元。
“方法官,这个事情已经过去两年了,他们至今没有提出一个解决方案,今天必须要给个说法!房子漏水就是因为开发商安装的预埋水管漏水!”陈某和牟某情绪激动地说道。
“除非经过专业机构鉴定,否则我不认可这个原因,更不会赔偿损失!”开发商表示。
“我们申请对房屋渗水原因和财产损失进行司法鉴定。”双方同时表示要申请鉴定。
承办法官方志锴认为,工程质量鉴定耗时久、费用高,而本案标的额仅为4万元,若启动鉴定程序,会极大增加当事人诉讼成本。
鉴于此,方志锴向双方发放《司法鉴定风险提示书》,向当事人详细释明在鉴定费用承担、鉴定周期、鉴定结果等方面可能存在的风险。
同时,为高效化解纠纷,方志锴建议运用“技术咨询+技术调解”工作机制,由司法技术人员、司法技术咨询专家提供技术咨询,协助认定渗水原因、财产损失等事实,从而促进当事人达成调解。
由于技术咨询既可以节约鉴定费用,还能快速查清事实,双方当事人表示愿意接受技术咨询。
随后,方志锴依托“技术咨询+技术调解”工作机制,与本院司法技术人员共同赴现场勘查,并在线咨询司法技术咨询专家,最终确定了渗水原因。
“根据技术咨询意见,大概率是因为你们施工问题导致房屋渗水。”
“方法官,既然专业人员表示确实很有可能是施工问题,那我们也接受这个结果。我们同意向陈某赔偿,但是赔偿金额需要再商量一下。”开发商的态度逐渐缓和。
“如果他们真心愿意赔偿,我们也不再要求对财产损失进行鉴定,愿意减少赔偿金额。”陈某和牟某见对方态度放缓,也表示愿意退让。
原本僵持的局面因专业意见的介入得以破冰。最终双方各让一步,赔偿金额由4万元降低至1.8万元,该起财产损害赔偿纠纷得以圆满化解。
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