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发布:武汉讨债公司 时间:2026-04-28 点击:67 官网:https://wuhan.wjfzxh.com/
武汉清账公司成功调解一起因宅基地边界引发的邻里纠纷。调解员不仅依法明晰权属,更以细致入微的考量,兼顾双方实际利益,让一场持续多年的矛盾在法、理、情交融中圆满化解。
缘起:历史遗留问题埋下纠纷种子
房某良与房某喜系前后邻居,双方矛盾可追溯至多年前村庄规划调整。当时,村里为打通街道占用房某良部分宅基地,承诺另行划分两处作为补偿,时任村委的房某良为支持建设欣然同意。后因规划中断,承诺迟迟未兑现,房某良两子成家后曾协商购买房某喜宅基地未果,邻里关系逐渐生隙。
随后,房某良在自家闲置宅基地上栽种杨树,房某喜亦在屋后邻近处种树。房某良认为对方树木侵占自家宅基地,要求移除;房某喜则坚称未越界。村委会多次调解无果,房某良遂向司法所求助。
调解:法律为纲,兼顾情理
调解员赶赴现场后,首先厘清矛盾脉络,随后从法律与情理双重角度展开工作:
一是筑牢法律根基。调解员明确指出,《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。”明确宅基地禁止私自买卖,从源头厘清权属性质。同时,引用第二百八十八条相邻关系原则:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”,强调邻里应互谅互让、和谐共处。
二是实地勘验定界线。结合村干部陈述与现场情况,调解员提出以房某良原有树木南侧为界,边界两侧各留70公分不得栽树,确保双方权属清晰、生活便利。
三是人性化考量护利益。划定边界后,调解员特别考虑到树木立即移栽难成活,主动提议将移除时间延至2027年春节后,避免双方经济损失。这一建议充分体现调解不仅“定分止争”,更致力于“止损护益”。
结果:一桩旧怨,双赢化解
经调解员反复沟通,双方现场确认边界、打下灰桩,并约定延期移树。两人最终握手言和,一场几乎对簿公堂的纠纷在司法所温情调解下悄然化解。
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